Uma relação dívida / rendimento de 3% é boa?
Os credores, incluindo qualquer pessoa que possa lhe conceder uma hipoteca ou um empréstimo para adquirir um automóvel, usam o DTI como medida de solvabilidade. O DTI é um fator que pode ajudar os credores a decidir se você pode reembolsar o dinheiro emprestado ou contrair mais dívidas.Um bom rácio dívida / rendimento está abaixo de 43%, e muitos credores preferem 36% ou menos.
O índice dívida / rendimento (DTI) é quanto dinheiro você ganha versus quanto gasta. É calculado dividindo suas dívidas mensais pela sua renda mensal bruta. Geralmente, é uma boa ideia manter o índice de DTI abaixo de 43%, embora35% ou menos é considerado “bom”.
Principais conclusões
O rácio dívida / rendimento corresponde às suas obrigações mensais de dívida em comparação com o seu rendimento mensal bruto (antes dos impostos), expresso em percentagem. Um bom rácio dívida / rendimento é inferior ou igual a 36%. Qualquer relação dívida / rendimentoacima de 43%é considerado muita dívida.
Um índice de dívidaabaixo de 30%é excelente. Acima de 40% é crítico. Os credores podem negar-lhe um empréstimo.
Pagamentos médios da dívida americana em 2023:9,8%de salário
A Reserva Federal monitoriza os pagamentos da dívida das famílias do país como uma percentagem do rendimento disponível. O rácio entre pagamento da dívida e rendimento mais recente, do terceiro trimestre de 2023, é de 9,8%.
Como orientação geral,43%é o índice de DTI mais alto que um mutuário pode ter e ainda assim se qualificar para uma hipoteca. Idealmente, os credores preferem um rácio dívida/rendimento inferior a 36%, com não mais de 28%-35% dessa dívida destinada ao serviço de uma hipoteca. 1 O índice máximo de DTI varia de credor para credor.
Idealmente, seu cálculo inicial de HTI devenão exceda 28%ao solicitar um novo empréstimo, como uma hipoteca. Você deve se esforçar para manter seu índice de DTI de back-end igual ou inferior a 36%.
Sua relação dívida / rendimento (DTI) compara quanto você deve a cada mês com quanto você ganha. Especificamente,é a porcentagem de sua renda mensal bruta (antes dos impostos) que vai para pagamentos de aluguel, hipoteca, cartões de crédito ou outras dívidas.
Pagamentos mensais não incluídos na fórmula dívida/renda
Muitas de suas contas mensais não estão incluídas em sua relação dívida/renda porque não são dívidas. Normalmente incluem despesas domésticas comuns, como: Serviços públicos (lixo, eletricidade, telefone celular/fixo, gás, água) Cabo e internet.
Em alguns casos, recebemos uma comissão dos nossos parceiros; no entanto, nossas opiniões são nossas. Os termos se aplicam às ofertas listadas nesta página. A dívida média na América éUS$ 104.215em hipotecas, empréstimos para automóveis, empréstimos estudantis e cartões de crédito. A dívida atinge o pico entre as idades de 40 e 49 anos entre consumidores com excelente pontuação de crédito.
Quanto da dívida de cartão de crédito é aceitável?
A maioria dos credores preferiria que sua utilização de crédito permanecesseabaixo de 30%. Isso significa que se o seu limite for US$ 1.000, você deve manter o saldo abaixo de US$ 300. »Saiba mais: Como aumentar o limite do cartão de crédito.
A regra geral é que você não deve gastarmais de 10 por cento de sua renda líquidasobre dívidas de cartão de crédito.
- Aumente o valor que você paga mensalmente para suas dívidas. ...
- Peça aos credores que reduzam sua taxa de juros, o que levaria a economias que você poderia usar para pagar dívidas.
- Evite contrair mais dívidas.
- Procure maneiras de aumentar sua renda.
Embora os intervalos variem dependendo do modelo de pontuação de crédito, geralmente as pontuações de crédito de 580 a 669 são consideradas justas;670 a 739são considerados bons; 740 a 799 são considerados muito bons; e 800 ou mais são considerados excelentes.
Quantos americanos vivem de salário em salário? Uma pesquisa de 2023 conduzida por Payroll.org destacou que78%dos americanos vivem de salário em salário, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por outras palavras, mais de três quartos dos americanos lutam para poupar ou investir depois de pagarem as suas despesas mensais.
| Grupo de idade | Pontuação média FICO 8 |
|---|---|
| 18-29 | 680 |
| 30-39 | 692 |
| 40-49 | 706 |
| 50-59 | 724 |
Cerca de 23%dos americanos estão livres de dívidas, de acordo com os dados mais recentes disponíveis da Reserva Federal. Esse número leva em consideração todos os tipos de dívida, desde saldos de cartão de crédito e empréstimos estudantis até hipotecas, empréstimos para automóveis e muito mais. A definição exata de isenção de dívidas pode variar, dependendo de a quem você perguntar.
Em geral, você nunca deseja que seus pagamentos mínimos com cartão de crédito excedam10 por cento do seu lucro líquido. O lucro líquido é o valor da renda que você leva para casa após impostos e outras deduções. Você usa o lucro líquido para esse índice porque é o valor da renda que você tem disponível para gastar em contas e outras despesas.
A regra 28/36 determina quevocê não gasta mais do que 28% de sua renda mensal bruta em custos de moradia e não mais do que 36% em todas as suas dívidas combinadas, incluindo os custos de moradia.
Supondo um pagamento inicial de 20% sobre um empréstimo de taxa fixa de 30 anos a uma taxa de juros de 7%, você pode arcar com os pagamentos de um empréstimo.$ 240.000 para casa, de acordo com a calculadora de hipotecas do Bankrate.
Você pode comprar uma casa se tiver dívidas no cartão de crédito?
Sim, você pode se qualificar para um empréstimo residencial e ter dívidas de cartão de crédito ao mesmo tempo. Mas antes de iniciar o processo de compra de uma casa, você precisará entender como a dívida do cartão de crédito afeta sua capacidade de crédito – isso pode ajudá-lo a decidir se faz sentido pagar a dívida do cartão de crédito antes de comprar uma casa.
A pontuação de crédito mínima necessária para a maioria das hipotecas é normalmentepor volta de 620. No entanto, as hipotecas apoiadas pelo governo, como os empréstimos da Federal Housing Administration (FHA), normalmente têm requisitos de crédito mais baixos do que os empréstimos convencionais de taxa fixa e as hipotecas de taxa ajustável (ARMs).
| Salário anual | US$ 40.000 |
|---|---|
| Orçamento para compra de casa (renda mensal de 25% sobre pagamentos de hipotecas) | US$ 103.800 |
| Orçamento para compra de casa (renda mensal de 28%) | US$ 109.500 |
| Orçamento para compra de casa (renda mensal de 36%) | US$ 141.100 |
| Orçamento para compra de casa (40% da renda mensal) | US$ 156.900 |
Portanto, triplicando o total anual de US$ 15.600, você descobrirá que precisaria ganhar pelo menos US$ 46.800 por ano para arcar com os pagamentos mensais de uma casa de US$ 200.000. Essa estimativa, no entanto, não inclui o pagamento inicial de 20% de que você precisaria: em uma casa de US$ 200 mil, são US$ 40.000 que precisam ser pagos integralmente, antecipadamente.
Não inclui seguro saúde, seguro automóvel, gás, serviços públicos, telefone celular, TV a cabo, mantimentos ou outras despesas de vida não recorrentes. As dívidas avaliadas são: Qualquer/todos os pagamentos de carro, cartão de crédito, estudante, hipoteca e/ou outros empréstimos parcelados.
